Авторский надзор в соответствии с Законом о строительном праве осуществляется по запросу инвестора или по запросу архитектурно-строительной администрации. В последнем случае архитектурно-строительная администрация пишет в разрешении на строительство приказ об установлении авторского надзора. Необходимо, поэтому внимательно прочтите разрешение на строительство и проверьте, есть ли в вашем разрешении какое-либо соответствующее положение. Воспользоваться услугами авторского надзора можно на www.liksinvestroy.ru.

 

 

 

 

 

 

Что такое авторский надзор

В первую очередь авторский надзор в рамках данного проекта заключается в проверке соответствия реализации объекта (на строительной площадке) разработанному и утвержденному строительному проекту. Тогда, в частности при возведении технически и конструктивно сложных строительных решений, авторский надзор дает подрядчику возможность задать вопрос о конкретных решениях. Таким образом, проектировщик развеивает сомнения подрядчика в правомерности конкретных методов реализации инвестиций.

Установление авторского надзора также дает возможность быстро вносить изменения в проект и принимать обязывающие решения в относительно короткие сроки (короче, чем в ситуации, когда такой надзор не установлен). Эти изменения, естественно, возникают по согласованию между отдельными участниками процесса строительства. И они могут касаться, например, изменения материалов или изменения технологии работы.

Проектировщик, который курирует проект, также обязан явиться на любой строительный совет или при принятии инвестиций. Таким образом, он осуществляет постоянный контроль за ходом работ, а также за их соответствием принятым в проекте предположениям.

Договор на авторский надзор

Вопрос об авторском надзоре за осуществлением инвестиции проектировщиком во многих случаях вызывает споры. Некоторые инвесторы ожидают, что в рамках подготовки проекта проектировщик также будет контролировать правильность реализации на местах. Однако выполнение проекта — это отдельная деятельность от надзора со стороны инвестора. Прежде чем приступить к реализации конкретной задачи под авторским надзором, независимо от того, является ли это вашей волей как инвестора или обязательством, наложенным архитектурно-строительным органом, вы должны заключить договор с дизайнером на осуществление этого надзора. Конечно, вы можете заключить полный договор, охватывающий подготовку проекта, а затем надзор со стороны инвестора, что я рекомендую вам сделать. Однако не рассчитывайте на то, что проектировщик будет осуществлять надзор после ввода его в эксплуатацию только для подготовки проекта. В конце концов, это не в его интересах.

Таким образом, проектировщик несет ответственность за авторский надзор на строительной площадке в соответствии с действующим законодательством. Установление авторского надзора является обязанностью инвестора или органа архитектурно-строительного надзора. Его основная цель — проверка соответствия выполняемых на строительной площадке работ утвержденному проекту. Как инвестору важно подписать отдельный договор на авторский надзор после подготовки проекта.