Ғимараттарды дұрыс күтіп ұстау тек эстетикалық мәселе емес, ең алдымен қауіпсіздік мәселесі. Сонда мүліктің жағдайына кім жауапты? Чек дегеніміз не және олар нақты нені қамтиды? Оларды қашан орындау керек? Соңында: ғимаратты техникалық тексеру қанша тұрады? Міне, иелері мен менеджерлерін алаңдататын бірнеше сұрақтар. Ғимараттарды техникалық байқау қызметтерін https://ueec.com.ua/ сайтында пайдалануға болады.
Ғимараттың техникалық жағдайын тексеру
Қасиеттердің жақсы күйде сақталуын қамтамасыз ету үшін олардың техникалық жай-күйін циклдік және арнайы бағалаулар жүргізу қажет. Заңнама мұндай қажеттілікті нақты анықтайды, сонымен бірге әртүрлі техникалық тексеру түрлерін жүргізуге құзыретті тұлғалардың біліктілігін көрсетеді. Ғимараттарды жүйелі түрде тексеру ешбір ауыр формальдылық емес, ең алдымен, жылжымайтын мүлік тұрғындары үшін қауіпсіздік кепілі және ақаулар немесе бұзылу қаупін азайтудың қарапайым әдісі екенін түсіну керек.
Ғимаратты техникалық тексеруге кім жауапты
Ғимараттарды техникалық байқаудан өткізу принциптерін реттейтін ең маңызды құжат құрылыс заңы болып табылады, жылжымайтын мүліктің меншік иесі немесе әкімшісі ғимаратты күтіп ұстауға және оны белгілі бір ережелерге сәйкес пайдалануға міндетті. Бұл, ең алдымен, мүлікті өз мақсаты бойынша пайдалану және қоршаған ортаны қорғау талаптарын сақтау дегенді білдіреді. Сонымен қатар, ғимараттың тым нашарлауына жол бермеу үшін оның дұрыс техникалық жағдайы мен эстетикалық құндылығы туралы қамқорлық қажет.
Құрылыс жобаларының тиімділігін арттырудың негізгі құралы
Алға қойған мақсаттарға қалай жетуге болады? Барлығы қарапайым: үй иелері мен әкімшілер ғимаратты мерзімді тексеруді жүзеге асыратын уәкілетті тұлғаларға ие болуы керек. Оларды басқару және барлық модернизациялау жұмыстарын жоспарлау қосымша объектінің толық және үнемі жаңартылған дерекқорына қол жеткізуді қамтамасыз ететін BIM технологиясын қолдану арқылы жеңілдетілуі мүмкін.
Мүлікті басқаруға жауапты адам сонымен қатар ғимараттың барлық техникалық тексерулері және оны тексеру құрылыс кітабына жазылуы керек екенін есте ұстауы керек.
Ғимаратты қашан тексеру керек
Тексеру түрлерінің егжей-тегжейлі сипаттамасы, олардың жиілігі, көлемі, уәкілетті тұлғалары және талап етілетін құжаттама міндетті тексерулердің төрт санатын анықтайтын құрылыс туралы заңның бабына сілтеме жасайды:
- мерзімді, жылына кемінде бір рет өткізіледі;
- мерзімді, кемінде бес жылда бір рет орындалады;
- мерзімді, жылына кемінде екі рет өткізіледі;
- әр жолы адам әрекетіне немесе табиғат күштеріне байланысты сыртқы факторлар жағдайында.