«Құрылыс туралы» Заңға сәйкес сәулет қадағалауы инвестордың өтініші бойынша немесе сәулет-құрылыс басқармасының өтініші бойынша жүзеге асырылады. Соңғы жағдайда сәулет-құрылыс басқармасы құрылысқа рұқсатқа сәулет қадағалауын орнату туралы бұйрықты жазады. Қажет, сондықтан құрылысқа рұқсатты мұқият оқып шығыңыз және рұқсатыңызда тиісті ереженің бар-жоғын тексеріңіз. Сәулет қадағалау қызметтерін www.liksinvestroy.ru сайтында пайдалануға болады.

Сәулеттік қадағалау дегеніміз не

Ең алдымен, осы жоба аясындағы сәулеттік қадағалау объектінің (құрылыс алаңында) іске асырылуының әзірленген және бекітілген құрылыс жобасына сәйкестігін тексеруден тұрады. Содан кейін, атап айтқанда, техникалық және құрылымдық жағынан күрделі құрылыс шешімдерін орнату кезінде, сәулеттік қадағалау мердігерге нақты шешімдер туралы сұрақ қоюға мүмкіндік береді. Осылайша, жобалаушы инвестицияларды жүзеге асырудың нақты әдістерінің заңдылығына қатысты мердігердің күмәнін жояды.

Сәулеттік қадағалауды орнату сонымен қатар жобаға жылдам өзгерістер енгізуге және салыстырмалы түрде қысқа мерзімде міндетті шешімдер қабылдауға мүмкіндік береді (мұндай қадағалау белгіленбеген жағдайға қарағанда қысқарақ). Бұл өзгерістер, әрине, құрылыс процесіне жеке қатысушылар арасындағы келісім бойынша туындайды. Және олар, мысалы, материалдардың өзгеруіне немесе жұмыс технологиясының өзгеруіне қатысты болуы мүмкін.

Жобаны қадағалайтын дизайнер кез келген құрылыс кеңесіне немесе инвестицияға қатысуға міндетті. Осылайша, ол жұмыс барысын, сондай-ақ олардың жобада қабылданған болжамдарға сәйкестігін үнемі қадағалап отырады.

Авторлық қадағалау шарты

Дизайнердің инвестицияны жүзеге асыруын сәулеттік қадағалау мәселесі көп жағдайда дау туғызады. Кейбір инвесторлар жобаны дайындаудың бір бөлігі ретінде дизайнер жергілікті жерде жүзеге асырудың дұрыстығын да бақылайды деп күтеді. Дегенмен, жобаны орындау инвесторларды қадағалаудан бөлек қызмет болып табылады. Сәулет қадағалауындағы нақты тапсырманы жүзеге асыруды бастамас бұрын, инвестор ретінде сіздің еркіңіз немесе сәулет және құрылыс органы жүктеген міндеттеме болсын, сіз осы қадағалауды жүзеге асыру үшін жобалаушымен шарт жасасуыңыз керек. Әрине, сіз жобаны дайындауды, содан кейін инвестордың қадағалауын қамтитын толық келісім-шартқа отыра аласыз, мен сізге мұны ұсынамын. Дегенмен, жобаны дайындау үшін жобаны іске қосқаннан кейін дизайнердің қадағалауын күтпеңіз. Өйткені, бұл оның мүддесіне сай емес.

Осылайша, жобалаушы қолданыстағы заңнамаға сәйкес құрылыс алаңында сәулет қадағалауына жауап береді. Сәулеттік қадағалауды құру инвестордың немесе сәулет-құрылыс қадағалау органының міндеті болып табылады. Оның негізгі мақсаты – құрылыс алаңында орындалған жұмыстардың бекітілген жобаға сәйкестігін тексеру. Инвестор ретінде жобаны дайындағаннан кейін сәулет қадағалауына жеке келісім-шартқа қол қою маңызды.