Договор купли-продажи земельного участка является одним из наиболее важных документов при сделке с недвижимостью. В 2021 году вступили в силу некоторые изменения в законодательстве, которые необходимо учитывать при оформлении такого договора.
Особенности составления договора купли-продажи при покупки дома с земельным участком!
Во-первых, следует обратить внимание на то, что теперь в договоре купли-продажи земельного участка должны быть указаны все сведения о продавце и покупателе, включая их паспортные данные и ИНН.
Во-вторых, при оформлении договора купли-продажи земельного участка необходимо учитывать новые требования к оформлению права собственности на землю. Теперь необходимо получить выписку из ЕГРН о наличии права собственности на земельный участок и только после этого оформлять договор купли-продажи.
В-третьих, следует учитывать новые требования к оформлению договора купли-продажи земельного участка в электронной форме. Теперь все договоры, заключенные в электронной форме, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью.
ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ☝️А вы знаете какие документы у вас должны быть перед продажей участка?
Также следует обратить внимание на то, что при оформлении договора купли-продажи земельного участка необходимо учитывать все муниципальные правила и нормы, касающиеся использования земли.
В целом, при оформлении договора купли-продажи земельного участка в 2021 году необходимо учитывать все новые требования законодательства и следовать им при оформлении документов.
Для успешного оформления договора купли-продажи земельного участка необходимо также учитывать следующие моменты:
- определить точные границы земельного участка и указать их в договоре;
- указать стоимость земельного участка и способ оплаты;
- указать сроки передачи земельного участка от продавца к покупателю;
- указать обязательства сторон по передаче права собственности на земельный участок, включая оформление необходимых документов и регистрацию права собственности в установленные законом сроки;
- указать условия ответственности сторон за неисполнение своих обязательств по договору.
Помимо этого, при оформлении договора купли-продажи земельного участка необходимо учитывать возможные риски и препятствия, которые могут возникнуть в процессе сделки. Например, возможность оспаривания права собственности на землю другими лицами или наличие на земельном участке каких-либо ограничений, которые могут затруднить его использование.
Важно также обратить внимание на грамотное оформление документов и правильное заполнение всех необходимых полей. Ошибки или недостаточная информация могут привести к отказу в регистрации права собственности на земельный участок, что может серьезно задержать процесс сделки или даже привести к ее отмене.
В целом, оформление договора купли-продажи земельного участка является ответственным и важным этапом при сделке с недвижимостью. При подготовке документов необходимо учитывать все требования законодательства и обращаться за консультацией к специалистам в данной области.