Сатып алу-сату шартын жасамас бұрын, алдымен оны дұрыс құрастыру керек. Кейде нотариус келісім-шарт жасауға қатысады, бірақ бұл міндетті шарт емес. Дегенмен, жылжымайтын мүлік жөніндегі білікті заңгерді қолданған дұрыс, өйткені Ресей заңнамасының талаптарынан аздап ауытқу тіркеуден бас тартуға әкелуі мүмкін. Бұл ретте шартты нотариус куәландыруы міндетті, егер:
-
- меншік құқығындағы үлесті иеліктен айыруға;
- мүлік ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкіне тиесілі болса;
- иелерінің арасында кәмелетке толмағандар немесе әрекетке қабілетсіз адамдар бар.
Сіз осы мәселе бойынша толық ақпарат берілген сілтеме бойынша веб-сайтта үй алуға өтініш бере аласыз, онымен танысуға болады.
Сатып алу-сату процесі жүзеге асырылған кезде шарттың өзі емес, жылжымайтын мүлікке меншік құқығының ауысуы тіркелетінін түсіну маңызды — осылайша тіркеу сізге мүлікті ресми түрде бекітуге және қорғауға мүмкіндік береді. жаңа иеленушінің құқықтары. USRN-ге жаңа иесі туралы ақпаратты енгізу ғана оған мүлікті өз қалауы бойынша басқаруға және болашақта осы мүлікпен әртүрлі операцияларды жүргізуге толық еркіндік береді.
Шарт бойынша меншік құқығын тіркеуге арналған құжаттар туралы
Сатып алу-сату шарты бойынша меншік құқығын жеке өзі немесе уәкілетті провайдердің көмегімен тіркеуге болады, егер сіз Росреестр органдарына немесе кадастрлық палатаға осы ұйымдардың кеңселерінің, MFC-нің көмегімен өтініш берсеңіз. , пошта немесе онлайн. Ол үшін келесі құжаттар қолданылады:
- — сатушыдан құқықтарды беру туралы өтініш және сатып алушыдан құқықтарды тіркеу туралы өтініш;
- — өтініш берушілерді анықтайтын құжаттар;
- — мемлекеттік баждың төленгенін растау немесе оны төлеуден босататын құжат;
- — сатушының меншік құқығын куәландыратын құжаттар;
- — сатып алу-сату шарты және қабылдау актісі;
- — осы мәміленің заңдылығын растайтын құжаттар.