Дом из блоков или каркасный что лучше
Мечтаете о собственном доме? Перед масштабным проектом важно определиться с технологией строительства. Будет ли это быстро возводимый каркасный дом или надежный дом из блоков? Выбор зависит от ваших потребностей и бюджета. Если же вы хотите упростить процесс, рекомендуем рассмотреть строительство дом под ключ (Самара). А в этой статье мы сравним два основных варианта: каркасный дом и дом из блоков, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Сравнение скорости строительства
Каркасный дом собирают как конструктор. Сначала ставят деревянный или металлический скелет, потом его обшивают панелями, добавляют утеплитель и закрывают стены. Весь процесс от фундамента до крыши часто укладывается в один теплый сезон. При этом не нужно ждать, пока стяжка или кладка высохнут. Работать можно сразу большой бригадой, потому что основные детали заказывают уже готовыми на заводе. Многие каркасные дома ставят за два-три месяца, а небольшую дачу и вовсе за месяц.
Дом из блоков строится дольше. Каждый блок кладут на раствор вручную, и стена растет медленно. К тому же, после завершения кладки стенам нужно дать время, чтобы они окончательно встали на место. Обычно это несколько месяцев, когда дом просто стоит без отделки. Лишь после этого можно закрывать фасад и делать внутреннюю отделку. В итоге от начала стройки до момента, когда можно въезжать, часто проходит полгода или больше, даже если дом небольшой.
Если вам нужно жилье быстро, например, для летнего сезона или чтобы не арендовать квартиру долгие месяцы, то каркасный дом заметно обгоняет блочный по скорости. Если же время не торопит и вы готовы ждать, то блоки могут быть приемлемым вариантом.
Разница в теплоте дома зимой и прохладе летом
Каркасный дом греется очень быстро. Если в нем установить обогреватели, воздух станет теплым уже через час. Это происходит потому, что стены у каркасника легкие и внутри них много утеплителя, который не накапливает холод. Но есть и обратная сторона: как только отопление выключается, дом тоже быстро остывает. Зимой в таком доме нужно следить за температурой постоянно. Летом каркасный дом может сильно нагреваться на солнце, если не сделать хорошую вентиляцию. Однако при правильном устройстве крыши и козырьков, жару он переносит терпимо.
Дом из блоков ведет себя иначе. Блоки тяжелые и плотные, они работают как большая батарея. Зимой такой дом долго нагревается: после запуска отопления стены могут прогреваться сутки или больше. Зато когда тепло набрано, дом держит его очень долго. Даже если отопление отключится на несколько часов, внутри все равно останется тепло. Летом в блочном доме естественная прохлада. Днем стены поглощают жару и не пускают ее внутрь, а ночью медленно отдают ее обратно на улицу. Поэтому в блочном доме летом часто не нужен кондиционер.
Если для вас важна возможность быстро прогреть промерзший дом, например, когда вы приезжаете на выходные, то каркас удобнее. Если же вы живете постоянно и хотите, чтобы дом сам сохранял тепло зимой и прохладу летом без лишних затрат, то блоки будут выигрышнее.
Сложность изменений внутри дома потом
В каркасном доме изменить планировку или перенести стены довольно просто. Внутренние перегородки здесь обычно не несут нагрузки от крыши и этажей, их можно убрать или передвинуть без риска, что дом сложится. Также легко сделать проем в стене, чтобы соединить две комнаты, или, наоборот, добавить новую стену. С проводкой тоже нет большой проблемы: коммуникации чаще всего прячут внутри стен, но до них можно добраться, сняв обшивку. Единственный момент — нужно заранее знать, где проходят силовые стойки, чтобы случайно их не повредить. В целом, каркасный дом дает много свободы для переделок.
В доме из блоков менять что-то внутри сложнее. Наружные стены из блоков обычно несущие, их трогать нельзя. Внутренние перегородки тоже часто делают из блоков или кирпича, и чтобы их сломать, потребуется перфоратор и много шума, пыли и времени. Потом весь этот мусор нужно вывезти, а это десятки мешков. Сделать новый проем в блочной стене тоже непросто: нужно ставить сверху металлическую перемычку, чтобы стена не треснула или не рухнула. Провести новую розетку или выключатель тоже хлопотно — придется штробить твердые стены, а это грязная и тяжелая работа. В результате любое изменение в блочном доме оборачивается долгой стройкой внутри уже готового жилья.
Если вы любите менять интерьер раз в несколько лет или не уверены, что угадали с планировкой с первого раза, каркасный дом будет гораздо удобнее. Если же план комнат продуман раз и навсегда и менять вы ничего не планируете, то сложность переделок в блочном доме не станет проблемой.
Сроки усадки дома — когда можно делать ремонт
Каркасный дом не требует долгого ожидания перед отделкой. Усадка у него минимальная. Пока строители ставят стены, крышу и зашивают фасад, дом уже почти не меняет своих размеров. Конечно, дерево может немного подсохнуть и дать крошечные изменения, но они настолько малы, что на штукатурке или плитке это не скажется. Поэтому сразу после того, как смонтирована крыша, вставлены окна и двери, можно спокойно начинать внутреннюю отделку. Не нужно делать перерыв на несколько месяцев. В итоге вы въезжаете в дом с готовым ремонтом намного быстрее.
Дом из блоков заставляет ждать. Блоки сами по себе почти не дают усадки, но раствор, на который они кладутся, набирает полную прочность постепенно. Кроме того, под весом стен фундамент может дать небольшую равномерную осадку. Поэтому специалисты советуют после возведения коробки дома сделать паузу. Обычно это от трех до шести месяцев, а иногда и больше в зависимости от грунта. Если начать штукатурить стены или класть натяжные потолки сразу, есть риск, что после усадки появятся трещины на отделке. Особенно осторожными нужно быть с гипсокартоном и плиткой. Лучше переждать хотя бы один отопительный сезон, чтобы понять, как повел себя дом.
Если вы не хотите ждать полгода и готовы делать ремонт сразу, каркасный дом однозначно выигрывает. Если же время терпит и вы предпочитаете перестраховаться, чтобы отделка точно не треснула, блочный дом с выдержкой перед ремонтом будет надежнее.
Что проще и дешевле ремонтировать со временем
В каркасном доме ремонт со временем обычно оказывается проще. Если где-то протекла крыша или отсырел угол, достаточно снять часть обшивки, заменить намокший утеплитель и поврежденную пленку, после чего закрыть стену заново. То же самое с проводкой: чтобы добраться до проводов, не нужно долбить твердую стену. Отслоилась краска или разошелся стык на гипсокартоне — это тоже локальная работа на пару часов. Единственная регулярная забота — следить за состоянием деревянного каркаса и продуваемостью утеплителя, особенно если дом построен давно. Но в целом, любой точечный ремонт в каркасном доме делается быстро и без строительной пыли на всю неделю.
В доме из блоков ремонт со временем может стать головной болью. Если треснула штукатурка на фасаде или отпала плитка внутри, виновата чаще всего подвижка самих блоков или неудачный раствор. Чтобы это исправить, придется счищать старую отделку на большой площади, потому что локальная заплатка будет заметна. Еще сложнее, если протекает отопление или забилась проводка в стене — штробить блоки под новую трубу или кабель это много пыли, шума и тяжелой ручной работы. А если треснула сама стена из-за подвижки фундамента, то ремонт превращается в настоящее испытание с усилением конструкции. С другой стороны, если дом построен качественно, то блоки десятилетиями не требуют вмешательства — их не грызут мыши, и они не гниют.
Если вы готовы иногда проводить легкий косметический ремонт своими руками и хотите, чтобы любая поломка решалась быстро, каркасный дом удобнее. Если же вам важнее делать капитальный ремонт лишь раз в жизни и не возвращаться к стенам много лет, то блочный дом при условии качественного строительства окажется менее хлопотным в отдаленной перспективе.
