Изменения в правилах землепользования Петербурга: итоги обсуждений
Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Николая Линченко завершила анализ предложений, поступивших в ходе общественных обсуждений по изменениям в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Рассмотрены поправки, касающиеся высоты зданий, назначения земельных участков и транспортной нагрузки.
Большинство инициатив, выдвинутых бизнесом, не получили поддержки. Девелоперы просили о снижении норм по парковочным местам и разрешении размещения парковок-«спутников» за пределами застроенных участков. Они утверждали, что действующие нормы приводят к избыточному строительству парковок. Тем не менее, комиссия решила оставить нормативы без изменений, отклонив даже предложения для крупных объектов.
Также не прошли запросы владельцев торговых площадей, стремившихся изменить статус земель под ТРЦ и гипермаркетами на жилые. Смольный отклонил большинство обращений, а комитет по градостроительству подтвердил «нежилой» статус для торговых комплексов свыше 5 тыс. м², тем самым заблокировав массовый перевод коммерческой недвижимости в жилую.
Градозащитники также не добились успеха: поправка, ограничивающая высоту внутриквартальной застройки для сохранения исторических видов, не была принята.
Теперь доработанный проект должен быть согласован с городскими и федеральными властями, а изменения в ПЗЗ планируется внести до 26 декабря 2025 года. При этом публикация протоколов заседаний на сайте КГА задерживается: последний документ датирован 15 августа. Николай Линченко отметил, что на финальном заседании планируется утвердить проект с учетом решений комиссии и направить его на согласование.
