Кредит под залог недвижимости – надежный способ получить средства. Банки с большей вероятностью одобряют такие займы, так как залог является гарантией возврата кредита. В случае невыплаты кредита со всеми необходимыми процентами после судебного разбирательства квартира переходит в собственность банка. Безусловно, данный вид кредитования является весьма рискованным для того, кто берет кредит, но плюсом здесь выступает гарантированное предоставление средств.
Залогом может стать: земельный участок, дом, квартира, гараж. Заложить имущество можно только с согласия всех собственников жилья. Нельзя закладывать: аварийное жилье или жилье подлежащее сносу, также жилье, в котором зарегистрированы несовершеннолетние или иждивенцы преклонного возраста, люди, находящиеся в армии или местах заключения. Ваше залоговое имущество должно быть без обязательств подобного плана, иначе банк просто не возьмет его в качестве залога. Если с залоговой недвижимостью все в порядке и банк одобряет данный кредит, то заемщик получает средства, а также преимущества и недостатки данного кредита. Главным преимуществом взять кредит под залог приобретаемой недвижимости является большая сумма кредита, чем в обычном потребительском: чем больше стоимость квартиры, тем больше вы можете получить средств. Также сниженная процентная ставка, ибо заложенная квартира или участок уже являются вашими гарантами в глазах банка. Помимо этого, кредиты под залог выдаются на срок до 30 лет, это дает возможность значительно уменьшить ежемесячный платёж. Стоит отметить, что при залоге заемщик не теряет право собственности, потому он может спокойно сдавать сдавать в аренду заложенное имущество. Если говорить о недостатках, то сразу нужно отметить риск потери имущества, однако при исполнении платежей это не случится. Однако при оформлении кредита заемщик необходимо несет расходы, они касаются экспертной оценки имущества и ежегодной оплаты страховки.
Исходя из вышесказанного, заемщику, решившемуся на кредит наличными под залог земельного участка, следует как можно более тщательно все обдумать и взвесить все «за» и «против». Необходимо быть четко уверенным в собственной способности регулярных выплат. Также нужна уверенность в банке, лучше выбирать те, которые наиболее долго находятся на рынке финансовых услуг. Подобный вид кредитования несет за собой многие риски и обязательства, но он также становится спасением и опорой для человека в нужный момент.