Кризис в строительной отрасли: последствия и сценарии
Строительная отрасль России столкнулась с кризисом, о котором ещё недавно не говорили. Модель роста, основанная на дешёвой ипотеке и субсидиях, перестала действовать. Цены и долги, накопленные в период бума, остались, и теперь рынок ощущает последствия своих прежних успехов. Искусственный разгон спроса привёл к тому, что ипотечные кредиты стали доступны, но не смогли удержаться, когда условия изменились. В 2024-2025 годах выдача ипотеки сократилась на 40%, а в начале 2025 года — даже на 70-80%. Это создало шок для отрасли, зависящей от постоянных продаж. Переполнение рынка непроданными квартирами (68%) и снижение ввода жилья на 20% ставят под угрозу ликвидность. Высокие процентные ставки перекладываются на стоимость квадратного метра, что усугубляет ситуацию. Сценарии развития включают медленное охлаждение рынка, волну банкротств или даже угрозу для банковской истемы. Главный вопрос — как быстро рынок вернётся к устойчивости и доступности жилья для покупателей.
