STONE х IBC: Стоимость офисного строительства выросла на 15%

Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, на конец первого квартала 2026 года стоимость строительства офисных зданий класса А составила 215 000 рублей за квадратный метр с учетом НДС, что на 15% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Перерасчет на полезную площадь показывает 380 000 рублей за кв. м. Прогнозируется, что к концу 2026 года стоимость вырастет до 220 000 рублей за кв. м (+10% г/г), что является стабилизацией после значительного роста в 2024 и 2025 годах. Основными причинами замедления роста стали снижение темпов инфляции и уменьшение стоимости кредитования. В то же время требования к архитектуре и проектированию усложняют процесс, увеличивая затраты. Наибольший рост отмечен в проектировании, где цены удвоились за год. Интересно, что несмотря на подъем цен, наблюдается активный рост инвестиций в девелопмент, а девелоперы планируют запуск 53 новых проектов до 2030 года.