Дольщики выиграли дело в Конституционном суде

Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск против своего застройщика, требуя компенсации убытков, а также неустойки и штрафа из-за недостатков в квартирах и задержки сдачи жилья. Суд первой инстанции удовлетворил их требования и назначил штраф в размере 50% от суммы, однако апелляция и кассация значительно снизили размер взыскания, используя новые поправки к закону «Об участии в долевом строительстве». По новым правилам максимальный штраф был уменьшен до 5% от присужденной суммы, что вызвало недовольство истцов, которые обратились в Конституционный суд. КС отметил, что новые правила должны применяться только к обязательствам, возникшим после 1 сентября 2024 года, и подтвердил законность Постановления Правительства, ограничивающего неустойки ключевой ставкой ЦБ на уровне 7,5%. Суд также подчеркнул, что необходимо проверять, не злоупотребляют ли дольщики своими правами, чтобы воспользоваться более выгодными старыми условиями.