Подмосковье запускает эксперимент по контролю частного строительства
В Подмосковье стартует эксперимент, направленный на усиление контроля индивидуального жилищного строительства. Госдума одобрила законопроект, который начнет действовать с 2026 года и продлится до 2029 года, устанавливая единые требования для строительства и реконструкции частных и садовых домов. Владельцы новых земельных участков будут обязаны получать градостроительный план, иначе их постройки не смогут быть зарегистрированы. Это необходимо для соблюдения норм безопасности, предотвращения хаотичной застройки и контроля высоты зданий.
Управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, Денис Литвинов, отметил, что нововведение может существенно улучшить ситуацию, избавляя от «серой» зоны в индивидуальном строительстве. Если постройка не будет соответствовать плану, ее регистрация станет невозможной.
Тем не менее, операционный директор M9 Development, Антон Минеджян, считает, что изменения не окажут значительного влияния на рынок, поскольку дачная амнистия позволит обойти новые требования. На данный момент, 71% нового жилья в России составляют частные дома, однако высокая стоимость строительства и недобросовестные подрядчики остаются сдерживающими факторами для улучшения жилищных условий для многих семей.
