Преимущества ЗПИФ для инвесторов в строительстве
Инвестирование в строительство включает в себя два основных инструмента: EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, выбор зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, делится мнением о полезности ЗПИФ.
ЗПИФ может стать эффективным инструментом для продажи уже построенных объектов недвижимости, обеспечивая оптимизацию бизнеса. Фонд, будучи имущественным комплексом без создания юрлица, позволяет аккумулировать прибыль и отложить налогообложение. Прибыль от сдачи в аренду также остается внутри фонда.
Кроме того, ЗПИФ обеспечивает защиту активов, так как имущество невозможно арестовать или ликвидировать. В случае строительства, фонд может выступать инвестором-заказчиком, используя активы для финансирования проектов и последующей продажи построенных объектов.
ЗПИФ также эффективен в плане налогового планирования: продажа недвижимости через фонд позволяет избежать налога на прибыль, пока средства остаются в фонде, что расширяет возможности для дальнейших инвестиций.
