Прогнозы на рынке жилья: сокращение ввода и цены остаются на уровне 2010 года
Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, продлится до 2027 года. Даже в случае оживления, общая площадь сдаваемого жилья останется ниже уровней 2023 года, согласно прогнозам независимых экспертов. Минстрой России призывает застройщиков не увеличивать цены на новое жилье, однако без этих призывов реальная стоимость квадратного метра с учетом инфляции останется на уровне 2010 года или ниже.
Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) отмечают, что отечественное строительство не сможет повторить рекорды ввода жилья, достигавшие 110 млн кв. м. Общая площадь многоквартирных домов будет ниже 50 млн кв. м, а площадь индивидуальных домов также не достигнет рекордов прошлого года.
Ограничительная политика Центробанка привела к снижению финансирования жилищного строительства, что может снизить объем продаж новостроек на 19–35% к 2025 году. Также наблюдается снижение доли россиян, ожидающих рост цен на жилье, до 51%. Аналитики прогнозируют, что средние цены на строящееся жилье останутся около 160 тыс. руб. за 1 кв. м, а коэффициент доступности жилья будет снижаться.
