Резкий рост затрат на строительство офисов в Москве
В Москве стоимость строительства офисов класса А достигла исторического максимума. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, за период с 2023 по первое полугодие 2025 года себестоимость возросла на 28,2%, что уже повлияло на рост цен аренды и продажи. В 2023 году себестоимость составила 142 тыс. руб. за кв. м, в 2024-м увеличилась до 173 тыс. руб., а к середине 2025 года достигла 184 тыс. руб. Это связано с удорожанием строительных материалов и ростом затрат на труд и финансирование.
Цены на офисы класса А увеличились с 366 тыс. руб. до 480 тыс. руб. за тот же период, что составило 29% роста. Дефицит качественных офисов и высокий спрос создают условия для дальнейшего роста цен.
Арендные ставки также возросли: с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за кв. м в год, что на 39% больше по сравнению с 2024 годом. По прогнозам, в 2026 году цены на готовые офисы могут вырасти еще на 8–15%, что будет обусловлено ограниченным вводом новых объектов и стабильным спросом на рынке.
