Снижение строительства торговых центров в России в 2026 году

Согласно прогнозам аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России значительно сократятся темпы ввода новых торговых центров. Основные причины такого тренда заключаются в росте цен на строительные и отделочные работы, а также в изменении потребительского поведения на фоне активного развития онлайн-торговли. На рынке наблюдается преобладание проектов районного формата с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно заметное сокращение строительства ожидается в крупных городах: в Москве темпы упадут на 29% до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — на 86%, до 16 тысяч квадратных метров. В то же время 2025 год оказался рекордным: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а общий объем построенных площадей достиг 647 тысяч квадратных метров, что в полтора раза больше, чем в 2024 году. Также к концу сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м — в Казани, которая стала важным региональным логистическим хабом.