Все хотят собственную квартиру, но когда дело доходит до самой покупки — нервы улетают от всей этой суеты. Как же купить квартиру, которая соответствовала вашим потребностям и бюджету?
Прежде чем вы начнете искать свою первую квартиру, определите, какую арендную плату вы можете с комфортом заплатить . Эксперты варьируются в зависимости от процента вашего дохода, который должен идти на аренду, но общепринятый диапазон обычно составляет от 25 до 30 процентов вашей заработной платы. Однако вам также необходимо учитывать платежи по долгам, расходы на повседневную жизнь (продукты, питание и развлечения) и другие счета. Потратьте время, чтобы посмотреть на свой бюджет, прежде чем вы начнете искать свою квартиру, и убедитесь, что вы оставляете достаточно денег, чтобы потратить деньги на выплату долгов и экономию денег в дополнение к арендной плате и другим расходам.
Вы должны определить лучшее место для жизни по отношению к месту работы. В целом, чем дальше вы находитесь от работы, тем выше будут ваши транспортные расходы. Если вы работаете в крупном мегаполисе, вы, вероятно, обнаружите, что стоимость жилья уменьшается по мере того, как вы живете. Хитрость заключается в том, чтобы найти баланс между ними. Вы можете сэкономить деньги, двигаясь рядом с железнодорожной линией или другим общественным транспортом. Вы можете начать с поиска в Интернете, чтобы получить общее представление о ценах в этом районе.
Многие веб-сайты и приложения для поиска квартир позволяют вам ограничить поиск квартир определенным районом и увидеть диапазон цен на аренду в этом районе.
После того, как вы определили общие цены и то, что вы можете себе позволить, решите, нужен вам или нет один или несколько соседей по комнате . Совместное проживание с соседями по комнате может также означать, что вы можете позволить себе большую квартиру с большим количеством удобств, но вы также в какой-то степени жертвуете приватностью. В некоторых районах квартиры с несколькими спальнями оказываются дешевле на человека, чем апартаменты с одной спальней. Примите участие в математике, чтобы понять, что вы потенциально можете сэкономить, и стоит ли отказываться от частной жизни и иметь дело с другими людьми, когда речь идет об аренде, счетах и домашних обязанностях.
Если вы привыкли жить с другими людьми, то предпочтение будет отдано соседям по комнате.
Хорошие рекомендации могут быть ключом к попаданию в квартиру, которую вы хотите. В общем, арендодатели ищут хорошие рекомендации от других арендодателей, которые арендовали для вас. У вас нет такой возможности, когда вы подаете заявку на вашу первую квартиру, поэтому вам придется искать ссылки в других местах. Хорошее место для начала на работе. Ваши руководители и менеджеры смогут рассказать о вашей ответственности и вашей работе на работе, а также о вероятности того, что вы будете иметь постоянную зарплату для оплаты аренды. Если возможно, попросите их написать письма заранее, чтобы они были готовы к отправке вместе с заявкой. Старайтесь не получать рекомендации от друзей и семьи, если это возможно, потому что они будут иметь меньшее значение для домовладельцев.
После того, как вы определились с одной или двумя областями, в которых хотите жить, посмотрите онлайн, а также в местной газете. Вы можете быть удивлены предложениями, которые вы можете найти там . Позвоните в несколько управляющих компаний, чтобы узнать, что у них есть в наличии.
Только выберите пять свойств для просмотра одновременно. В противном случае вы рискуете не только изнурять и координировать все просмотры, но и обнаруживать, что все свойства начинают размываться вместе. Подумайте о том, чтобы сфотографировать каждый из экстерьеров и интерьеров, чтобы помнить квартиры.
Последнее, что вы хотите сделать, это переехать в первую квартиру своей мечты, только чтобы понять, что вы не можете позволить себе оплатить счета за тепло, электричество и газ, которые идут вместе с ней. Узнайте, какие коммунальные услуги включены в арендную плату за каждую недвижимость, которую вы просматриваете, а какие нет. Для коммунальных услуг, которые не включены, получите оценку того, сколько вы можете ожидать ежемесячно от брокера, арендодателя или коммунальной компании.
Многие арендодатели включают коммунальные услуги, такие как тепло и горячая вода в аренду, а некоторые также включают весь газ и электричество. Другие квартиры могут также включать в себя такие вещи, как интернет, телефон и кабельный доступ с арендной платой. Чем больше предлагаемых удобств, тем выше арендная плата. Однако, если вы найдете выгодную сделку, вы можете сэкономить деньги, если купите кабель, абонемент в спортзал и телефонную линию.
Хотя вы можете почувствовать давление, чтобы сделать немедленный выбор, обычно вам нужно не менее 24 часов, чтобы подумать, хотите ли вы подать заявку на квартиру. Учитывайте все факторы при выборе. Если вы просто идете за квартирой с самой дешевой арендной платой, но чувствуете, что здание изношено или небезопасно, то это не мудрое решение. Подумайте о безопасности, если вы собираетесь жить в одиночестве — квартира на втором этаже безопаснее, чем квартира на первом этаже.
После того, как вы выберете понравившуюся квартиру, вам обычно нужно будет заполнить заявку и оплатить регистрационный сбор. Многие приложения также включают разрешение на проверку кредитоспособности. В некоторых квартирах может потребоваться поручитель, если вы только начинаете свою первую работу, у вас плохой кредит или у вас нет кредитной истории. В некоторых случаях они могут отказаться от этого требования для большего депозита. Убедитесь, что вся информация в заявлении является правдивой и точной, чтобы избежать задержек или отклонений.
Внимательное рассмотрение договора аренды избавит вас от больших головных болей позже, а также гарантирует, что вы случайно не нарушите его и не попадете в неприятности с законом. Вы можете подготовиться, собрав информацию о том, как читать и понимать договор аренды, или, если вы хотите быть очень уверенным в том, что вы подписываете, вы можете проконсультироваться с юристом.