Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы на будущее
В 2024 году в России введено 6,3 миллиона квадратных метров складских площадей, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Основное строительство идет в регионах, включая Сибирь, где активность продолжится в 2025 году. Спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты build-to-suit стали основными факторами роста. Генеральный директор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отмечает, что застройка активно смещается из столицы в регионы, где создаются новые центры дистрибуции. Ожидается, что в 2025 году объем ввода складских площадей достигнет 7,8 миллионов квадратных метров. Экономист Василий Кутьин прогнозирует, что аренда складов будет расти на 7-15% в год. В ближайшие годы можно ожидать изменения в модели городской застройки: меньше высоток, больше современных складских комплексов. Интерес к субаренде также вырастет, поскольку многие компании ищут гибкие решения в условиях повышенных ставок и дефицита малых складских помещений.
