Жалға берілетін пәтерді бағалау

Ипотека бойынша пәтерді бағалау сатып алынатын мүліктің нарықтық құнын көрсететін ресми есеп болып табылады. Бұл құжат кепілге салынған мүліктің өтімділігін анықтау үшін банкке беріледі. Келісімшарт бұзылған жағдайда банк кепілге қойылған үйді сатуға құқылы.

Банктің пәтер сатып алуға қаражатты босатуы үшін сізге құжаттар пакетін жинау қажет. Ең маңызды құжаттардың бірі — ипотекаға жаңа ғимараттағы пәтерді бағалау.

Компания BK Arcadia компаниясымен байланысады
г. Мәскеу, көш. Б. Декаберская, д. 10, б. 2
тіл 8-495-54-54-857

Есептеу кезінде мыналар ескеріледі: тұрғын үй жағдайы, ауданның болашағы, техникалық деректер. Есеп шығарылған валюта бойынша алынған мүліктің өтімділігін растау болып табылады. Бағалау мүліктің нарықтық құнын анықтау үшін қажет.

Неліктен сізге ипотекалық бағалау қажет?

Ірі несие шартын жасау кезінде жылжымайтын мүлік қарызды өтеуге кепілдік береді. Сондықтан оның рентабельділігін қарыз сомасымен салыстыру арқылы анықтау қажет. Осы мақсатта бағалау компаниялары тәуелсіз аудит жүргізеді. Нәтижесінде банктер бағалар туралы сенімді ақпарат алады, ал клиенттер сатып алудың нақты перспективаларын көреді. Екі тарап алдаудан сақтандырылған.

Мүлік ипотекалық несие толығымен өтелгенге дейін банктің меншігі болып қалады. Несие бойынша міндеттемелерді орындамаған жағдайда банк қарызды өтеу үшін жылжымайтын мүлікті сата алады. Бұл тәуекелді азайтады, өйткені банк нәтижеге қарамастан қаражатты қайтарады.

Нарықтық және құтқару құны. Компания https://bk-arkadia.ru — Жақын арада шығатын пәтерлердің орташа нарықтық бағасы. Әдетте бұл бір аудандағы ұқсас орналасу пәтерлерінің бағасын салыстыру арқылы анықталады. Бірақ ол есептегі бағадан ерекшеленуі мүмкін, өйткені бағалаушы барлық нюанстарды объективті түрде талдайды. Мысалы, сатушылар дизайнер жөндеуінің құнын жоғарылатуы мүмкін. Шындығында, бұл ештеңе тұрмайды.

Тарату – сатып алушының бағасы, яғни сатушы пәтерді сатуға асыққан жағдайда келісу керек баға. Бұл айтарлықтай төмендетілген баға.